Σημείωση του συντάκτη: Αυτή η ταξιδιωτική σειρά του CNN χρηματοδοτείται ή χρηματοδοτείται από την επιλεγμένη χώρα. Το CNN διατηρεί τον πλήρη συντακτικό έλεγχο του θέματος, της αναφοράς και της συχνότητας των άρθρων και των βίντεο εντός της χορηγίας, σύμφωνα με την πολιτική μας.
CNN
—
Υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορείτε να αγοράσετε για 34 εκατομμύρια δολάρια. Σε διάφορα μέρη του κόσμου, θα μπορείτε να αγοράσετε πανύψηλα κάστρα, παραθαλάσσια μεγάλα αρχοντικά ή επιβλητικά κτήματα που εκτείνονται για μίλια. Θα μπορούσε να αγοράσει στόλους ισχυρών σπορ αυτοκινήτων Lamborghini ή μεγαλοπρεπών Rolls-Royce Phantom. Θα μπορούσα να σου αγοράσω ακόμη και το δικό σου ιδιωτικό τζετ.
Στο Ντουμπάι σου δίνει πολλή άμμο.
Εντάξει, όχι ένα σωρό άμμο. Η εν λόγω αρένα είναι ένα κενό αγροτεμάχιο στο πολυτελές νησί Jumeirah Bay, το οποίο πουλήθηκε πρόσφατα για περισσότερα από 34 εκατομμύρια δολάρια, μια συγκλονιστική τιμή ακόμη και σε ένα μέρος του κόσμου όπου οι τιμές των ακινήτων μπορούν να φτάσουν σε επίπεδα τόσο υψηλά όσο η αρχιτεκτονική του ουρανοξύστη.
Το ακίνητο 24.500 τετραγωνικών ποδιών πουλήθηκε από τον Umar Kamani, Βρετανό επιχειρηματία και συνιδρυτή του λιανοπωλητή μόδας PrettyLittleThing. Η πώληση, για 125 εκατομμύρια AED, σηματοδοτεί ένα τεράστιο κέρδος 242% στην αρχική τιμή αγοράς των 36,5 εκατομμυρίων AED, ή λίγο κάτω από 10 εκατομμύρια δολάρια, το 2021.
Η ταυτότητα του αγοραστή είναι άγνωστη.
Το δέμα είναι ένα από τα 128 αρχικά διαθέσιμα στο τεχνητό νησί, το οποίο συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω μιας γέφυρας 1.000 ποδιών. Η εκτοξευόμενη τιμή του αντικατοπτρίζει όχι μόνο την ανθεκτικότητα ορισμένων ακινήτων του Ντουμπάι ενόψει των πτωτικών τάσεων στις παγκόσμιες οικονομίες, αλλά επίσης, λένε οι κτηματομεσίτες, για το τι θέλουν οι μεγάλοι πλούσιοι να ξοδέψουν τα δολάρια τους.
«Η Jumeirah Bay είναι η πιο αποκλειστική από τις αποκλειστικές», λέει ο Andrew Cummings του Knight Frank Dubai, του κτηματομεσιτικού γραφείου που διαχειρίστηκε την πώληση. “Είναι για άτομα με πολύ υψηλή καθαρή αξία που ρωτούν: “Ποιο είναι το καλύτερο που μπορώ να πάρω;” Αντιπροσωπεύει το καλύτερο στην κατηγορία του για τοποθεσία και ιδιοκτησία στο Ντουμπάι.»
Το νησί των 6,3 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών έχει σχήμα ιππόκαμπου και διαθέτει ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων που αναπτύχθηκε σε συνεργασία με την ιταλική μάρκα πολυτελείας Bulgari, το οποίο άνοιξε το 2017 και γρήγορα στέφθηκε το καλύτερο νέο πολυτελές ξενοδοχείο στον κόσμο. Το Jumeirah Bay Island φιλοξενεί επίσης πολλές αμμώδεις παραλίες και μια μαρίνα για δεκάδες γιοτ, εστιατόρια υψηλής ποιότητας, ένα γυμναστήριο και ένα κέντρο σπα. Στο ξενοδοχειακό συγκρότημα Bulgari διατίθεται επίσης περιορισμένος αριθμός πολυτελών διαμερισμάτων.
Το 2022, δύο παρόμοια οικόπεδα στο νησί πουλήθηκαν μαζί για 180 εκατομμύρια AED, ή λίγο πάνω από 49 εκατομμύρια δολάρια, γεγονός που δείχνει ότι η αξία της γης αυξάνεται. «Η γη έχει εκτιμηθεί εξαιρετικά, ειδικά λόγω της θέσης της, πολύ κοντά όχι μόνο στο Bulgari αλλά και στο Four Seasons, καθώς και στο κέντρο του Ντουμπάι και στην εμπορική περιοχή», λέει ο Cummings. «Αλλά είναι επίσης λόγω της ιδιωτικότητας και της αποκλειστικότητας που προέρχεται από ένα νησί που έχει μόνο περίπου 100 δέματα, σε αντίθεση με το Palm Jumeirah, που έχει χιλιάδες ακίνητα».
Google Earth
Μια άποψη Google Earth του νησιού στον κόλπο Jumeirah.
Στην πραγματικότητα, το Palm Jumeirah είναι ίσως το πιο γνωστό από τα τεχνητά νησιά του Ντουμπάι. Με διάσημο σχήμα σαν φοίνικα, είναι επίσης το μεγαλύτερο τεχνητό νησί στον κόσμο, με έκταση περίπου 2,2 τετραγωνικά μίλια.
Το νησί Jumeirah Bay, από την άλλη πλευρά, είναι πολύ μικρότερο σε μόλις 0,22 τετραγωνικά μίλια και θεωρείται πιο αποκλειστικό. «Είναι πραγματικά για το 1% του 1%, που χτίζει τα σπίτια του για πάντα ή τα μακροχρόνια εξοχικά του σπίτια», εξηγεί ο Cummings. «Και το είδος του ακινήτου που χτίζεται εκεί τώρα δεν μοιάζει με οτιδήποτε έχετε δει στο Ντουμπάι. Το Jumeirah Bay θα μοιάζει πολύ περισσότερο με το Μπέβερλι Χιλς ή το Λος Άντζελες».
Η αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι βρίσκεται σε ανοδική πορεία πρόσφατα, με 93 πωλήσεις ακινήτων αξίας 10 εκατομμυρίων δολαρίων ή περισσότερο το 2021, που ήταν περισσότερες από τα προηγούμενα επτά χρόνια μαζί, σύμφωνα με τον Cummings. Το 2022, ο αριθμός αυτός έχει εκτοξευθεί σε 221 πωλήσεις. Φέτος έχουν ήδη δει 88 το πρώτο τρίμηνο.
Η πανδημία έπαιξε σημαντικό ρόλο σε αυτή την ανάκαμψη. «Τα τελευταία δύο χρόνια, οι άνθρωποι ήθελαν να μετακομίσουν σε μεγαλύτερα μέρη, ήθελαν να ζήσουν στην παραλία», λέει ο Cummings. «Αν κοιτάξετε τη Νέα Υόρκη, οι άνθρωποι μετακόμισαν στη χώρα, το ίδιο στο Λονδίνο και σε άλλες μεγάλες πόλεις. Στο Ντουμπάι, το είδαμε αυτό, αλλά και μια τεράστια εισροή διεθνών επενδυτών που προσελκύθηκαν από τον απίστευτο χειρισμό της χώρας κατά του Covid, το υψηλό ποσοστό εμβολιασμού, την ασφάλεια, αλλά και τον τρόπο ζωής».
Τα αρχικά 128 οικόπεδα στο νησί έχουν μειωθεί σε κάτι παραπάνω από 100 καθώς ορισμένοι αγοραστές αγόρασαν περισσότερα από ένα για να χτίσουν μεγαλύτερες βίλες. Τα περισσότερα είναι ακόμα άδεια και ο Cummings εκτιμά ότι μόνο ένας στους 10 κατοικείται αυτήν τη στιγμή. Ωστόσο, προβλέπει ότι αυτή η πώληση θα αυξήσει περαιτέρω την αξία των αγροτεμαχίων, αλλά και των αρχοντικών που μπορεί τελικά να βγουν στην αγορά μόλις κατασκευαστούν. «Έχουμε ένα υπό κατασκευή που αναμένεται να φέρουμε στην αγορά μέχρι το τέλος του έτους, το οποίο πιθανότατα θα κοστίσει περισσότερα από 100 εκατομμύρια δολάρια», λέει.
Οι τρέχουσες καταχωρίσεις δείχνουν ένα κενό αγροτεμάχιο προς πώληση στο νησί Jumeirah Bay για 90 εκατομμύρια AED, ή περίπου 24,5 εκατομμύρια δολάρια. Ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνια στο συγκρότημα Bulgari στο νησί προσφέρεται για 60 εκατομμύρια AED, ή περίπου 16,3 εκατομμύρια δολάρια.
Όσο για τον Καμάνι, μάλλον δεν θα μετανιώσει που έχασε τη γη του, γιατί έχει ένα πανομοιότυπο ακριβώς δίπλα. Ποιος ξέρει αν θα το πουλήσει και αυτό, σε ακόμα υψηλότερη τιμή.
“Έχει θέσει το σημείο αναφοράς”, λέει ο Cummings, “έτσι τώρα μπορεί να κάνει ένα άλλο ρεκόρ.”